名古屋市における離婚に伴う不動産売却のタイミングと手続きについて

名古屋市における離婚に伴う不動産売却のタイミングと手続きについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入したが、不幸な事実である離婚によって家を売却しなければならない状況に追い込まれることがあります。
両者の名義で家を購入している場合、簡単に売却することはできません。
この記事では、離婚を経て不動産を売却を検討されている方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚後に家を売却する場合と離婚前に家を売却する場合のそれぞれのタイミングの利点や欠点について考えてみましょう。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に家を売却する利点として、次の2点が挙げられます。
不動産の売却には非常に時間と手間がかかり、中には相手方とのやり取りが必要になることもあります。
離婚後、相手方が連絡を避けるなどしてやり取りが難航する可能性もあるため、それがストレス源となるケースもあります。
このようなストレスを回避したい場合は、離婚前に家を売却することが望ましいでしょう。
ただし、不動産売却には一般的に3〜6ヶ月の時間がかかると言われており、離婚手続きとのタイミング調整が必要です。
離婚手続きを遅らせられない場合は、離婚後に売却する方が適切かもしれません。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に家を売却する利点として、以下の2点が挙げられます。
離婚後に家の売却を検討するメリット
家を売却する際には、価値を最大限に引き出すために時間が必要です。
しかし、離婚を待つことなく手続きを進めたい方もいらっしゃると思います。
離婚手続きや家の売却手続きなど、一度に進めるのは困難な場合もあります。
急いで売却すると、希望する価格で売れないリスクもあります。
したがって、離婚後に十分な時間をかけて家を売却することをお勧めします。
長い目で見て、最良の取引条件で売却するためにも、焦らずじっくりと進めることが重要です。
ただし、放置しすぎるとトラブルの原因にもなりかねないので、売却準備は早めに始めるよう心掛けましょう。