名古屋市のマンション市場と売却価格の動向について詳しく解説します

名古屋市のマンション市場と売却価格の動向について詳しく解説します
日本の中でも主要都市の一つである名古屋市は、2023年8月1日時点で約232万人の人口を抱える成長都市です。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調を維持しています。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場とは
ますます注目を浴びているマンションの売却価格ですが、皆様が最も気になるであろうのが、実際にいくらで取引が成立しているのかという点でしょう。
過去のデータを踏まえて、名古屋市におけるマンションの相場を把握してみましょう。
新築マンションの場合、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間の平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションでは、間取りを考慮しない平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均値であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なることに留意すべきです。
具体的には、地域や築年数ごとに詳しく見ていきましょう。
なお、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
高価格帯の地域ほど需要が高いと言えるでしょう。
自身の物件を売却する際には、自身のエリアにおける新築マンションの価格を把握することが、売却価格を決定する上で非常に重要です。
さらに、築年数も大きく価格に影響する要素の一つです。
不動産においては、建物の耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一つの目安となっています。
この期間を過ぎると建物の価値は急激に低下するとされており、築年数も売却価格に大きな影響を及ぼします。