名古屋市で不動産を売却する際の基本的な手順と注意点について

名古屋市で不動産を売却する際の基本的な手順と注意点について
名古屋市で不動産を売却するとき、まず最初に考えるべきことは何でしょうか？何から始めればいいのでしょうか？家を売るという行為は、一生に一度の経験となることが多いです。
家を売却する際には、通常、不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」の方法が利用されます。
この記事では、不動産を売却する際の基本的な手順や知識、成功の秘訣や注意点について詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず家を売却するためには、不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社があなたの家の「売却可能な価格」を見積もることを指します。
自分の家の価値を把握するためには、査定を受けることが不可欠です。
査定価格は主に、物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）や不動産市況（競合する物件数、人気のあるエリアや物件のタイプ）から算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定では、物件の情報を元に査定結果を導き出し、過去の取引データを参考に売却価格を算出します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が物件を訪問し、現地での査定を行い、より具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、適切な方法を選択することが重要です。
仲介の利点と特徴
不動産売却を考える際、一般的に選択される方法の１つが「仲介」です。
これは、不動産仲介会社に売却希望者を紹介してもらうことで、売主は会社が様々な手段で買い手を探すプロセスを待つことができます。
この方法の利点として、希望の売値に合わせた不動産の売却が可能であることが挙げられます。